Casa para Venda, Palhoça / SCbairro Pedra Branca, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 300,00 m², área construída 178,00 m²

👉 Edificação: Casa térrea
👉 Área: 178,02m² 
👉 Valor: R$ 2.550.000,00
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✅ Descrição: 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, área de serviço, sala e cozinha conjugadas, espaço gourmet, garagem coberta para 2 carros e piscina.
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✅ Informações:
1️⃣ Área do terreno: 313,38m²
2️⃣ Valor do condomínio: R$ 650,00
3️⃣ IPTU 2025: *R$ 1.736,42
      * Valor para o terreno pago no primeiro vencimento com desconto.

Algumas características: 

1️⃣ Sala com pé direito de 4,80; 

2️⃣ Banheiro da suíte com espera para 2 chuveiros;

3️⃣ Cozinha, espaço gourmet, lavabo, banheiros e ducha da piscina com rede de água quente já instalada (tubulação em PPR);

4️⃣ Forro de gesso nos ambientes internos e de madeira na garagem e área gourmet;

5️⃣ Infra para ar-condicionado na suíte, dormitórios, sala e cozinha;  

6️⃣ Cobertura com telhas termo acústicas TR40/980 (Aluzinco+EPS ) pintadas (cor: cinza claro);

7️⃣ Aberturas:

❇️ Sala – Fachada glazing com vidros laminados refletivos 4mm+4mm (vidro de segurança);

❇️ Cozinha – Porta janela linha GOLD com vidros laminados transparente 4mm+4mm (vidro de segurança);

❇️ Dormitórios – Janelas com persiana integrada e automatizada, linha GOLD, vidros laminados transparente 4mm+4mm (vidro de segurança);

❇️ Suíte – Porta janela com persiana integrada e automatizada, linha GOLD vidros laminados transparentes 4mm+4mm (vidro de segurança);

8️⃣ Portas Principal:
Porta pivotante em ACM com chapa de 4mm, estrutura interna em alumínio soldado (não parafusado), veda porta automático na parte superior e inferior, vedação vertical por Q-LON, puxador cava e fechadura eletrônica digital INTELBRAS IFR 7001

9️⃣ Portas internas: 
Núcleo BONDOOR recoberto com lâmina PET/PVC, Batente em MDF ULTRA com borracha de amortecimento, dobradiça em aço inoxidável.

🔟 Revestimentos:

❇️ Piso interno: Porcelanato 1,20m X 1,20m acetinado, retificado, ELIANE;

❇️ Piso garagem: Porcelanato 1,20m X 1,20m externo, retificado, ELIANE;

❇️ Piso área da Piscina: Porcelanato 19,7cm X 120cm externo, retificado, ELIANE;

❇️ Piso calçadas: Pedra Miracema.

1️⃣1️⃣ Piscina: 
❇️Modelo JOMOM, pastilhas ATLAS (Bali), com filtro G6 conceito, dimensões 5,00m X 2,50m X 1,40m
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

MARCELO LINS Creci 28775F
à 10 anos atendendo Palhoça/SC
e região! (48) 99907 5113 whats app